A Bács-Kiskun Megyei Főügyészség vizsgálatot végzett a megyében tevékenykedő ingatlanközvetítéssel foglalkozó irodáknál. A vizsgálat a megkötött élő megbízásokra terjedt ki. Ezen élő szerződésekben az alábbi pontok a fogyasztó javára módosultak, törlésre kerültek :
1.pont kizárólagos/félkizárólagos kikötés törlésre került.
6. pont 3. és 4. mondata a fogyasztó/k/ javára módosul, törlésre került.
7.pont- felmondási idő -törlésre került.
A Paprika Ingatlan Iroda/Paprika Károlyné/ az új megbízásokat, az alábbi előnyomtatott blanketta eladási megbízással köti:
Paprika Immobilien/Ingatlan Iroda
Tel.-Fax: 00 36 78 481 062 Mobil: 00 36 309 12 63 48
Megbízási szerződés ingatlan közvetítésre
Amely létrejött egyrészről: név: ………………………………………………………………………………………..
születési hely és idő: …………………………………………………………állampolgárság:…………………………
anyja neve: ……………………………………………………, sz. ig./útlev. sz.: ………….…………………….……..
lakcím: ………………………………………………………………………………………………………………………,
mint megbízó (a továbbiakban: Megbízó/k/), Kapcsolattartás: tel: ……………………………………………………..
E-mail: ………………………………………………………………………………………………………………………..,
Másrészről: név: ……………………………………...…………………………………………………………………...
születési hely és idő:………………………………………………………………………………………………………..
anyja neve:………………………………………………, sz. ig. sz.:……………………………………………………...
lakcím:………………………………………………………………………………………………….., mint megbízott (a továbbiakban: Megbízott ) között alulírott helyen és időben az alábbi feltételekkel:
A megbízási szerződés tárgya a Megbízó kizárólagos (illetve ……………………………… tulajdoni hányadban) tulajdonát képező, az ingatlan-nyilvántartás szerint ……………………………………………….. helyrajzi számon nyilvántartott, természetben ………………………………………………….. alatt fekvő, ………………...……… m2 alapterületű,………………………………………………………………………. művelési ágú /megjelölésű ingatlan.
1. Megbízó/k/ megbízza Megbízottat az 1. pontban megjelölt ingatlan értékesítésével.
Ennek keretében Megbízott feladatát képezi, hogy megfelelően hirdesse, kínálja az ingatlant, illetve, hogy az ingatlan megtekintésére - a Megbízóval történt előzetes időpont egyeztetés után - az érdeklődőket elkísérje. Az ingatlanközvetítő feladata:
- az ingatlan adatainak rögzítése, számítógépes nyilvántartásba vétele,
- az ingatlanról fényképek készítése, azok feldolgozása,
- a lehetséges kapcsolatok megkeresése, az érdeklődők számára az adatok közvetítése,
- partnerirodák számára az ingatlan eladásának kiközvetítése, a felek közötti kapcsolat tartása,
- az ingatlan megtekintésének egyeztetése és megszervezése, a felek tárgyalásának szakmai segítése,
- adásvételi tárgyalások, részletek és adatok egyeztetése, a szerződéskötés előkészítése.
2. A Megbízó/k/ által megállapított eladási ár: ………………………………..…………………….………Ft/€, azaz ………………………………………………………………………..……………………………………... Ft/€.
3. A Megbízottat az ingatlan értékesítésekor a vételárból …………….………… % közvetítői díj illeti meg, amely összeg magában foglalja Megbízott valamennyi felmerülő költségét is. Megbízott jogosult az eladási ártól felfelé eltérni, ha ez a 2. pontban megjelölt árnál magasabb áron történik, akkor Megbízott részére a két árérték különbözetének az 50%-a mértékű eladási jutalék (sikerdíj) összeget a közvetítési díjjal együtt köteles Megbízó kifizetni.
Megbízó/k/ a közvetítési díjazását (ha van a sikerdíjat is) egy összegben, az ingatlan eladási árából átvett első részösszegből (foglaló, előleg, részletfizetés) köteles megfizetni Megbízottnak.
Megbízó/k/ tudomásul veszi, hogy az ingatlanközvetítési tevékenységből származó bevételt általános forgalmi adó terheli, vállalja, hogy a közvetítői jutalékot illetve a …… % ÁFA összeget a közvetítő részére megfizeti.
Megbízott a helyszíni felmérés és egyéb kezdeti költségeire felszámít: ……………………………..- Ft összegű megbízási díjat, amely összeget Megbízó a megbízási szerződés aláírásakor tartozik kifizetni.
4. Ez a szerződés ……….……... év …..………hónap ………napjáig hatályos. Ha a szerződés lejártáig Megbízott az ingatlant nem tudja értékesíteni, akkor a Megbízó választása szerint: a szerződés megszűnik, vagy azt a felek egyező akarattal meghatározott: …………………………hónap időre meghosszabbíthatják.
5. A szerződést Megbízó/k/ azonnali hatállyal, Megbízott pedig 3 nap felmondási idő betartásával mondhatja fel.
6. Megbízó/k/ szerződésszegésének minősül, ha Megbízó/k/ a Megbízott által kiközvetített vevővel a Megbízott megkerülésével köt szerződést az ingatlan értékesítésére.
7. Megbízó/k/ kötelezettséget vállal arra, hogy az ingatlannal kapcsolatos esetleges változásokról, valamint a megbízástól függetlenül létrejött értékesítésről a Megbízottat haladéktalanul, 8 napon belül tájékoztatja.
8. Megbízott jogosult az ingatlanközvetítéshez szükséges adatokat más ingatlanközvetítőknek is átadni, az ingatlanközvetítés ellátásába más ingatlanközvetítőt is bevonni. Ez a Megbízó/k/ terhére semmilyen kötelezettséggel nem járhat, a bevont közvetítő díjazásával Megbízott tartozik elszámolni.
9. Az ingatlanközvetítést akkor is sikeresnek kell tekinteni, ha az a bevont közvetítő közreműködésével jön létre, valamint ha a Megbízó/k/ a jelen szerződés időtartama lejáratát 12 hónapon belül a Paprika Ingatlan Iroda tevékenységére visszavezethetően köt a fentiekben meghatározott ingatlan-(ok/ra adásvételi szerződést.
10. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv megbízásra vonatkozó rendelkezései (Ptk. 474-483. §) az irányadók.
11. A Megbízó/k/ a jelen szerződés másolatát átvette és elismeri, hogy a szerződés mellékletét képező adatfelvételi lap, mely teljes egészében személyes előadása alapján készült, illetve az átadott iratok tartalma a jelen szerződés részét képezik.
A jelen szerződés az egymással mindenben megegyező kettő példányban készült, amelyet a szerződő felek, mint akaratukkal mindenben megegyezőt aláírásukkal megerősítenek.
Kelt: ……………………………………….. ,……….……… év ……………… hó ………….. napján.
Megbízó Megbízott (cégszerű aláírás)
………………………………………. ………………………………………..
……………………………………….
……………………………………….
